□▪︎ 360° Rundblick durch das Zimmer per Kurzvideo □▪︎ 360° panoramic view of the room via short video □▪︎ Bei Anmietungen von weniger als 3 Monaten gilt ein Übernachtungspreis von 32€. Es wird in 2-Wochen-Abschnitten abgerechnet. Näheres auf Anfrage. □▪︎ For rentals of less than 3 months, an overnight rate of €32 applies. It is billed in 2-week sections. More details on request. □▪︎ For a complete cost overview and explanations of all costs, additional costs and surcharges, but also to find out much more worth knowing, please go to 'show more' just below □▪︎ Für eine vollständige Kostenübersicht und Erläuterungen zu sämtlichen Kosten, Nebenkosten und Zuschlägen, aber auch, um noch viel mehr wissenswertes zu erfahren, bitte gleich weiter unten auf 'mehr anzeigen' gehen □▪︎ If a longer rental period is desired, this is possible within one of the 6 shared flats in the house for a rent of approx. 725€/month (rooms 17-20 m2) or approx. 630€ for 11m2. From a rental period of 6 months, the one-off administration fee of €140 is waived □▪︎ Wird eine längere Mietzeit gewünscht, ist dies innerhalb einer der 6 Wohngemeinschaften im Haus für eine Miete um ca. 725€/Monat möglich (Zimmer 17-20 m2) oder ca. 630€ bei 11m2. Ab einer Mietzeit von 6 Monaten entfällt die mehraufwandsbedingte, einmalige Verwaltungspauschale in Höhe von 140€ □ If needed, in our chats for example, I would like to very much recommend "Deep Language" (deepl) as an excellent translation tool. Also available as a free app! WELCOME *** BIENVENUE *** WILLKOMMEN :) Herzlich willkommen in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Esslinger-11! Gepflegter Altbau in Familienhand, Baujahr 1897, mit meist hohen Decken. Egal wie groß oder klein das Zimmer: Hier fällt einem die Decke nicht auf den Kopf ;) Heute befindet sich die Esslinger-11 in herausragender, wohl einer der besten Frankfurter Citylagen. Super zentral und zugleich überraschend ruhig. Und quasi vor der Haustür die vielseitigen Möglichkeiten, auch sportlicher Art, entlang des Mainufers, mit langgezogenen, oft sich etwas schlängelnden Wegen, mit Tischtennis-Tischen, ausgedehnten und oft von großen Bäumen beschatteten Grünflächen zum relaxen, innehalten oder meditieren, sowie einigen Restaurants und Cafés. Sondervermietungsmodell seit 2004: möbliertes Wohnen all-in für eine gewisse übergangszeit. Mit Ansprechpartner direkt vor Ort. Die wichtigsten Eckdaten: ▪︎ in der Mietpauschale enthalten: alle Betriebs- und Nebenkosten, insbesondere Wasser, Strom und Gas (letzteres für Heizung und Warmwasser). Auch inklusive: schnelles Internet (jedoch kein Anspruch auf besondere Merkmale, gerade mit Blick auf Home Office), Gebühren der Öffentlich-Rechtlichen (ARD/ZDF/D-Radio), Reinigungen außerhalb der Wohnung (Treppenhaus, Hauseingang, Mülltonnenbereich) ▪︎ nicht inklusive: zweiwöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung (30€/Monat, Notwendigkeit nach Ermessen des Vermieters) ▪︎ Endreinigungspauschale: 80€. Bei Rückgabe der Mietsache in besonders ordentlichem und sauberem Zustand wird dieser Betrag halbiert ▪︎ Matratzen-Schonauflage wird gestellt und muss bei Auszug mieterseits nicht gewaschen werden ▪︎ keine Fahrräder, Roller und dergleichen in Haus oder Innenhof (viele geeignete Abstellplätze vor dem Haus) ▪︎ großes, sehr solides Bett, 180x200 mit 2 separaten Matratzen. Gäste zahlen grundsätzlich 15€/Übernachtung. Kostenfrei nach Vereinbarung ▪︎ Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC zur geteilten Nutzung ▪︎ Wohnküche mit Waschtrockner, Spülmaschine, großer Kühl-/Gefrierkombi sowie mit zusätzlichem, eigenem Kühlschrank auf Anfrage, Elektroherd mit Ceranfeld und Ofen, Holz-/Glastisch mit 4 Stühlen, zahlreichen Fächern, Schubladen und Regalen ▪︎ grundsätzliches Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen als besonders wichtiger Teil der Wohngemeinschaftsregeln ▪︎ herausragende und überraschend ruhige Lage, sehr nah am Ufer des Main und recht nah am Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten). Hervorragende Verkehrsanbindung. Auch kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden ▪︎ fußläufig oder mit dem E-Roller ist das Stadtzentrum ohne Umwege und auch abseits des Bahnhofsgeschehens sehr einfach und schnell zu erreichen, auch am Mainufer entlang ▪︎ Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof (in der kleinen Chill-Zone am runden Steintisch ;), nicht aber des privaten Gartens, problemlos nach Vereinbarung ▪︎ Nichtraucher-Wohnung! Das Rauchen ist in allen Bereichen des Hauses, auch im Treppenhaus, im Innenhof oder an geöffneten Fenstern, selbst im eigenen Zimmer, strikt untersagt. Es gilt als vereinbart, dass Zuwiderhandlung zu einer Vertragsstrafe i.H.v. 50% der Pauschalmiete und/oder einer fristlosen Kündigung führt ----- Bei Interesse bitte aufschlussreiche Informationen zur Person schicken. Aussagekräftiges Kurzprofil genügt :) Erst nach abgeschlossener Buchung ist laut Nutzungsbestimmungen der Buchungsplattform ein Austausch von Kontaktdaten möglich/erlaubt. Vor Einzug werden alle fälligen Beträge inklusive Kaution zunächst an die Plattform überwiesen. ----- Kurz zu mir: Erreichbarkeit ist prinzipiell 24/7 gegeben, allerdings nicht an meiner Wohnungstür :) Ich antworte möglichst zeitnah, falls erwünscht und möglich gebe ich gerne auch Hilfestellung. Ich bin in Frankfurt geboren und aufgewachsen, Jahrgang 1966, und habe in Frankreich Philosophie und in Deutschland Chinesische Medizin (Heilpraktiker) studiert. Pflanzen, Blumen und mein kleiner, dem Haus zugehöriger Privatgarten sind mein Ausgleich und Hobby (siehe angefügte Bilder.) Muttersprachen: Französisch und Deutsch da zweisprachig von klein auf. Kommunizieren auf Englisch ist recht gut möglich, oft nötig, fällt mir aber nicht sonderlich leicht und wird von mir eindeutig nicht bevorzugt. ----- Wichtige zusätzliche Themen: 1 - Internetzugang 2 - Was in Haus und WG erwartet, und was geboten wird 3 - Sauberhalten 4 - Konkret zu Zimmer und Wohnung 5 - inwiefern besonders attraktive Wohnlage 6 - viel gute Gastronomie in allernächster Umgebung, gute Einkaufsmöglichkeiten, die nächsten Haltestellen und öffentlichen Verkehrsmittel, wo überraschenderweise noch Parkplätze vorhanden sind ■□ 1 - Internetzugang Gemeinsames WLan bei Einzug sofort vorhanden. Nach Ermessen des Vermieters wird spätestens bei Schlüsselübergabe mieterseits eine Nutzungserklärung unterschrieben (insbesondere bzgl. Haftungsfragen und Nutzung des Internets in legalem Rahmen.) ■□ 2 - Was in Haus und WG erwartet, und was geboten wird Zweck-WG kann – muss aber nicht. In den sechs verschiedenen "Furnished Lodging Easy Going" Apartments (meine bis zur Buchung von der Plattform nicht preisgegebene Mail-Adresse verrät die Devise: FLEG.Frankfurt usw.) wohnen eher jüngere Berufstätige und Praktikanten, aber in etwas geringerem Maße auch Trainees und Studenten. Meine Zielgruppe: junge Working Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen — und ja, auch aus Deutschland ;) Für alle, die in einer WG wohnen, gilt gleichermaßen: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig – doch Halligalli und Party bitte DRAUSSEN, irgendwo außerhalb in Richtung Mainufer oder Stadt, auch nicht in Haus, Garten oder Hof. Allgemein ist zu sagen, dass gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb eines multikulturell bewohnten Hauses auch für mich als Vermieter und Hausmitbewohner zu den wirklich wichtigen Dingen gehören. Es gibt hier in der Esslinger-11, in Haus und Wohnungen, gelebte, willkommene, bereichernde Individualität und zugleich multikulturelles Nebeneinander sowie mögliche, aber nicht zwangslãufige Interaktionen zwischen den WGs. Ein gewisses Miteinander, insbesondere eine WG-interne ausreichende Kommunikation ist das A und O ■□ 3 - Sauberhalten Es gilt als vereinbart: grundsätzliches Sauberhalten aller Gemeinschaftsbereiche der Wohnung in eigener Regie und Verantwortung infolge WG-interner Absprachen. Dies als einer der Grundpfeiler des respektvollen Miteinanders, ob WG-intern oder gegenüber der Vermieterseite, die kontinuierlich Nachmieter:innen sucht und somit sehr daran interessiert ist, dass die Räumlichkeiten jederzeit vorzeigbar – besser noch: gepflegt und attraktiv – bleiben. Daher wird der Zustand innerhalb der Gemeinschaftsbereiche in gewissen Abständen von Vermieterseite kontrolliert. ■□ 4 - Konkret zu Zimmer und Wohnung Obwohl es draußen in aller Regel nicht laut zugeht, bietet die gute Isolierverglasung bei geschlossenem Fenster besonders viel Ruhe im Zimmer und natürlich auch sehr guten Schutz vor Kälte im Winter. Die gemeinsame Einbauküche ist mit allgemein erforderlichem Hausrat versehen, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch). Alle insgesamt drei Flatmates haben in der Küche nebst einiger gemeinsamer Stauräume auch ihre eigenen Vorratsschubladen und -Fächer. Große Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen (eine pro Zimmer). Die von Vermieterseite bereitgestellten Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Gläser sowie Besteck und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Ebenso Mikrowelle, Wasserkocher, evtl. Toaster. Auf all dies besteht jedoch kein Anspruch. ■□ 5 - Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, gute Mischung aus jung und alt und vielen sozialen Schichten Das Wohnviertel befindet sich am Rand des Bahnhofsviertels und ist überraschend bunt: Hier wohnt und/oder arbeitet jung und alt, sehr viele recht junge Familien wie auch viele "Kreative" (Musikproduzenten, Architekten, Designer, Künstler und ein beliebter HR3-Radiomoderator.) In der Regel ist es ruhig im(!) und auch rund um(!) das Haus. Vom Bahnhofsgetummel und -betrieb ist hier nichts mehr zu sehen, auch nichts zu hören oder sonstwie zu bemerken. Ein Katzensprung bis zum Ufer – wo sich der Westhafen-Tower und der Westhafen-Park befinden, sowie in beide Richtungen des Flusses die weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten an der Uferpromenade entlang. Die Esslinger Straße gehört zu den kürzesten Frankfurts, sie endet auf Höhe der sich gegenüber liegenden Hausnummern 11 (also hier) und 12. Wie auf der von der Plattform zur Verfügung gestellten Karte zu sehen ist, liegt die Esslinger Straße in verkehrsberuhigter Zone, etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und direkt am optisch anmutenden, in den 1980er Jahren erbauten, und unter den Frankfurterinnen und Frankfurtern beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower (auf einigen der angefügten Bilder zu sehen) — auch liebevoll "das Gerippte" genannt, weil es von dem Erbauer, sowohl von sämtlichen Proportionen, als auch von der grünlichen Farbgebung und der angeblich rippenartigen Musterung der Fenster her, dem für Frankfurt und dem ganzen Land Hessen typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist in den letzten Jahren, wie weiter oben beschrieben, zu einem kleinen und attraktiven "Viertel im Viertel" geworden und gliedert sich in das weitläufige und deutlich unattraktivere restliche Gutleutviertel ein. ■□ 6 - Sonstiges (öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) Der Hauptbahnhof (Südseite) ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 min zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle "Baseler Platz"). Sehr verschiedene und interessante Einkaufsmöglichkeiten gerade in den kontrastierten Bereichen am Hauptbahnhof, wo auch sehr vielfältige Gastronomie aus aller Welt zu finden ist, kleine sowie gehobene, insbesondere in der Kaiserstraße und Münchener Straße. Für ziemlich jede kulturelle Prägung ist etwas dabei. Aber auch im unmittelbaren Umfeld der Esslinger-11: z.B. koreanisch, äthiopisch oder erithreisch essen. Oder gehoben italienisch, direkt am Mainufer, Nähe Cronstettenhaus (nicht mit L'OSTERIA am Westhafenplatz zu verwechseln). Oder direkt im Haus: PERSIA, ein auf Trip Advisor sehr beliebtes persisches Restaurant mit junger, kreativer iranischer Küche. Der TEGUT (hochwertiger Supermarkt deutscher Prägung) in der Kaiserstraße ist täglich (außer Sonntags) von 7 bis 23 Uhr geöffnet. In der Nähe der Esslinger-11, Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen: der hervorragend sortierte Supermarkt REWE, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet. Familiengeführter Einkaufskiosk in besonders nettem Ambiente am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke. Bei Jung und Alt beliebt. Im Sommer mit Terrasse. Gutes Wein- und super Biersortiment. Kostenfreie Parkplätze sind hier in der unmittelbaren Umgebung durchaus noch zu finden. Öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinger-11, direkt am IBIS-Hotel, auf Höhe Speicherstraße 6, aber auch in der Wilhelm-Leuschner-Str., direkt am Baseler Platz....